2 Zimmer Neubau / Nähe Raimundtheater

Eckdaten Objektnummer 10601915


Standort: 1060 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 268.000,00 €
 
Betriebskosten: 80,91 €
Heizkosten: 47,75 €
Reparaturrücklage: 86,59 €
Garage: 61,30 €
Sonstiges: 16,26 €
Liftkosten: 10,95 €
Umsatzsteuer: 31,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 334,76 €
 
Provision: 9.648,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  96,24 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  1,79
gültig bis: 17.04.2023

Details


Baujahr: ca. 1979
Wohnfläche: ca. 58,52 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2,14 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Rollladen
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Objektbeschreibung

Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese wunderschöne helle 2 - Zimmer Neubau- Wohnung im 4. Stock mit Lift eines Wohnhauses in Geh nähe zur Mariahilferstraße. Die gut aufgeteilte Wohnung ist sehr ruhig, aber zentral gelegen und liegt in einer wenig befahrenen Straße.
Sie ist besonders für Singles oder Paare geeignet. Ebenso eignet sich diese zentral gelegene Wohnung aber auch als Anlageobjekt und zur Weitervermietung. 

Als zusätzlicher Stauraum kann das Kellerabteil genutzt werden, welches ausreichend Platz bietet. 
Ebenfalls vorhanden im Wohnhaus sind ein Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum sowie eine Waschküche.. 

Alle Fenster sind mit Innen & Aussenjalousien ausgestattet. 

Aufteilung:

- Vorraum

- Küche

- Wohnzimmer

- 1 Schlafzimmer

- Bad

- WC 

- Abstellraum 

- Kellerabteil ca. 2,14m2

Betriebskosten und USt.: EUR 350,-

Kaufpreis: EUR 268.000,-

Abstellplatz (ca. € 74,- / Monat).

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Wohngegend mit bester Infrastruktur nur 5 Gehminuten zu Fuß von der Mariahilfer Straße entfernt. Sämtliche Supermärkte, Banken, Drogerien, Postämter, Restaurants, Apotheken, Trafik, Fitnessstudio, Kindergarten, Schule etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. 

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND DEN PLAN ZU!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS (auch bei provisionsfreien Immobilien) einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass von uns aufgrund der Provisionsfreiheit dieser Immobilie bei Fernbleiben von vereinbarten Besichtigungsterminen und bei kurzfristiger Absage (unter 2 Stunden von dem jeweiligen Termin) eine Anfahrts- und Zeitaufwandspauschale in der Höhe von € 250,00 wochentags (Mo-Fr) bzw. € 350,00 am Wochenende (Sa,So) in Rechnung gestellt wird. Bei Rücktritt von einem bereits unterzeichneten Mietanbot wird eine Stornogebühr in der Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

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Hr. Gerhard Starkl

Mail.: office@immog.at

Mob.: +43 676 / 625 01 39

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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