Frequenzlage!! Attraktives Geschäftslokal

1170 Wien

Beschreibung

unbedingt notwendige Angaben bei Anfrage: VOR- UND NACHNAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL (bei unvollständigen Angaben kann Ihre Anfrage leider NICHT bearbeitet werden - wir bitten um Verständnis)

Geschäftslokal/Büro mit Auslage!

in belebter Lage nahe dem Elterleinplatz

Aufteilung:

- 2 Geschäftsräume

- 1 Magazin

- WC

Extras: Eingang direkt von der Straße, große Auslage, Hintereingang über den Gang des Hauses

Heizung: Gaskonvektorheizung

Mietdauer: 3 Jahre (nach Vereinbarung)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: EUR 1.396,01

Kaution: EUR 4.200,-

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND DEN PLAN ZU!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Hinweis: Energieausweis


Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht vom 1.1.2009 vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.IMMOG.AT mit aktuellen Objekten!

IMMOG® KG

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

office@immog.at

www.immog.at

Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche:

Hr. Gerhard Starkl

beh. konz. Immobilientreuhänder

Mail.: gs@immog.at

Mob.: +43 676 / 625 01 39

Tel / Fax: +43 1 / 532 20 97

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

nahe Elterleinplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Gas
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 249.5 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,82
  • gültig bis 24.07.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap